Типовые ошибки

1. Несоответствие всех или части разделов проектной документации требованиям «Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденного постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87.
2. Несоответствие принятых проектных решений проектам планировки и межевания территории (ППТ и ПМ), утвержденным постановлениями Правительства Санкт-Петербурга и градостроительным планам.
3. Отсутствие проектов планировки и межевания территории (ППТ и ПМ), утвержденных постановлениями Правительства Санкт-Петербурга, для линейных объектов.
4. Нарушение требований градостроительных регламентов территориальных зон, установленных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга», в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства:
   1. по площади земельного участка, преимущественно при реконструкции объектов капитального строительства;
   2. по минимальному количеству машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка;
   3. по отступам от границ земельного участка;
   4. по площади (проценту) озеленения;
   5. несоблюдение требований охранных зон, в том числе зон охраны объектов культурного наследия.
5. Размещение обязательных функциональных планировочных элементов территории за пределами границ землеотвода (автостоянки, контейнерные площадки, площадки для отдыха, спорта и т.д.).
6. Наличие ошибок при определении потребностей в ресурсах, необходимых для полноценного функционирования объектов строительства и, как следствие, необходимость получения корректировки или новых технических условий.
7. Наличие ошибок при выборе источников бесперебойного питания или резервных источников питания для потребителей 1-ой категории.
8. Отсутствие проектных решений по защите зданий автоматическими установками пожаротушения в соответствии с принятой категорией здания и помещений по взрывопожарной и пожарной опасности, а также в соответствии с площадью пожарного отсека.
9. Несоблюдение нормативных требований к ширине маршей лестниц, установленных для жилых зданий коридорного типа.
10. Несоблюдение нормативных противопожарных разрывов от объекта строительства до соседних зданий.
11. Проектирование встроенных газовых котельных в подвальных этажах жилых зданий в нарушении п.46(в) постановления Правительства РФ от 29.10.2010 № 870 «Об утверждении технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления».
12. Отсутствие самостоятельных эвакуационных выходов для помещений (групп помещений) различных классов функциональной пожарной опасности.
13. Отсутствие в проектной документации мероприятий по радонозащите при наличии потенциальной радоноопасности на участке, предназначенном под строительство.
14. Отсутствие или некачественное выполнение расчетов по инсоляции и естественной освещенности для запроектированных зданий и окружающей застройки: наличие большого количества графических ошибок, использование некорректных исходных данных, необоснованный выбор расчетных точек. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 в редакции изменений и дополнений № 1, утвержденный Постановлением № 20 от 15.03.2010 Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.
15. Игнорирование или частичный учет требований архитектурно-строительной акустики, несоблюдение санитарных норм по шуму, использование устаревшей базы при разработке решений по защите от шума. Отсутствие мероприятий по защите от шума (экраны, глушители, кожухи, облицовки и т.д.), обоснованных акустическими расчетами, в основных разделах проектной документации (ГП, АР, КР, ОВ, ХС, ТХ. ПОС, ПОД, и т.д.).
16. Ошибки в планировочных решениях по размещению автостоянок и проездов к ним, по размещению мусоросборных площадок относительно жилых зданий и других объектов, несоблюдение нормативных расстояний.
17. Представление инженерных изысканий в объеме, не достаточном для разработки проектной документации.
18. Отсутствие или недостаточное количество материалов по обоснованию планировочных, технологических, конструктивных и прочих мероприятий в части достижения экологической безопасности объектов.
19. Несоответствие раздела «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» другим разделам проектной документации, в том числе сметному разделу.
20. Отсутствие в проектной документации природоохранных мероприятий, направленных на предотвращение аварийных ситуаций, отсутствие информации о стоимости природоохранных мероприятий, в том числе стоимости рекультивационных мероприятий.
21. Отсутствие сведений о границах водоохранных зон, прибрежных защитных и береговых полос и режимах их использования; отсутствие проектных решений по водопонижению на участках и очистки поверхностного стока.
22. Отсутствие проектных решений по использованию избытков грунта (в том числе торфа).
23. Отсутствие программы производственно-экологического контроля на период проведения строительных работ.
24. Формальная разработка раздела «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов». Отсутствие конкретных проектных решений по обеспечению доступа инвалидов в здания.
25. «Схема ОДД на период строительства» не входит в состав раздела ПОС. Схема должна входить в состав исходно-разрешительной документации.
26. Ведомости объемов работ из всех разделов ПД ошибочно подгружаются в раздел ПОС.
27. Отсутствие технических условий на строительные конструкции и материалы.
28. Отсутствие сведений: о классе сооружения в соответствии с уровнем ответственности (по ГОСТ 27751-1014); о классе сооружения по условиям эксплуатации (по СП 250.1325800-2016); о расчётном сроке службы здания и его частей (по ГОСТ 27751-1014); о геотехнической категории здания (по п.4.6 СП 22.13330.2016, п.5.6 СП 248.1325800.2016).
29. Несоблюдение нормативных требований по составу и объёму необходимых обследований и поверочных расчётов существующих конструкций реконструируемых зданий.
30. Несоблюдение требований п.45 ПП РФ от 05.03.2007 №145 по оформлению проектной документации при ее представлении на повторную государственную экспертизу в части изменения проектных решений.
31. Несоблюдение требований к формату электронных документов, представляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 мая 2017 г. N 783/пр.