В Петербурге обсудили мифы прохождения экспертизы с ЦИМ
25.04.2024
Накануне в Петербурге состоялась Конференция «Партнерский девелопмент: город, банк, застройщик». Организаторами мероприятия выступили «ДОМ.РФ» и СРО А «Объединение строителей СПб».
Участие в мероприятии приняли вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко, председатель Комитета по строительству Санкт-Петербурга Игорь Креславский, управляющий директор Северо-Западного регионального центра АО «Банк ДОМ.РФ» Владислав Полежаев, представители саморегулируемых организаций и руководители девелоперских компаний.
Участники конференции обсудили новые способы взаимодействия застройщиков, власти и банков, механизмы единого института развития в жилищной сфере Санкт-Петербурга и Ленобласти.
В рамках тематической сессии «Переход на ТИМ для застройщиков» начальник отдела технологий информационного моделирования (ТИМ) СПб ГАУ «ЦГЭ» Игорь Шерстенников рассказал о 5 мифах прохождения экспертизы с цифровыми информационными моделями (ЦИМ, модель).
По словам спикера, каждый из мифов порождает за собой ряд проблем, которые тормозят развитие строительной отрасли.
«Первые два мифа «Модель нужна только экспертизе» и его противоположность «Экспертиза не рассматривает модели» вызывают проблему формального применения ТИМ. При этом зачастую ЦИМ формируются не для упрощения работы и автоматизации процессов, а для формального исполнения постановления Правительства, - рассказал Игорь Александрович. - Модель, в первую очередь, должна помогать заказчику, ему нужно ставить поэтапные цели работы с новой формой данных, постепенно формируя требования к ЦИМ для реализации своих бизнес-процессов. Экспертиза же должна рассматривать ЦИМ, если требование по их формированию включено в техническое задание».
Спикер особо подчеркнул, что СПб ГАУ «ЦГЭ» полностью готово и проводит как государственную, так и негосударственную экспертизу проектной документации с ЦИМ.
Следующий опасный миф «Модель и документация - это разные вещи».
«К сожалению, сейчас не редки случаи, когда модель создается по готовым чертежам проектной или рабочей документации. При таком подходе происходит задвоение работы, увеличиваются сроки подготовки документов, на выходе мы имеем расхождение информации в модели и чертежах. Решение этой проблемы - отказаться от «поднятия» модели по чертежам, получать графическую часть проектной документации и иные данные из модели».
В завершении выступления спикер развеял миф о том, что включение всех ГОСТ и СП по информационному моделированию в техническое задание обеспечит качество модели и рассказал как избежать потери данных при выгрузки моделей в формат IFC.
Также в рамках сессии обсуждалась текущая ситуация нормативных документов в сфере ТИМ, практика цифровизации крупных застройщиков Санкт-Петербурга, давались комплексные советы по быстрому и эффективному переходу на ТИМ.
