С 04 августа вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации
17.08.2018
Согласно части 3.4 статьи 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) в том числе скорректированы критерии отнесения объектов к объектам, в отношении которых проводится обязательная государственная экспертиза проектной документации.
Так, ранее применяемый критерий «объекты, строительство, реконструкция которых финансируются за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации» заменен на критерий «объекты, сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта которых в соответствии с требованиями ГрК РФ подлежит проверке на предмет достоверности ее определения».
Корректировке также подверглась часть 2 статьи 49 ГрК РФ - из перечня объектов, в отношении которых не проводится экспертиза, исключены многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Положения ГрК РФ, регламентирующие основания и порядок признания проектной документации модифицированной проектной документацией, признаны утратившими силу.
Согласно части 7 статьи 49 ГрК РФ срок проведения государственной экспертизы не должен превышать 42 рабочих дня (вместо 60 дней), продление срока экспертизы возможно по заявлению застройщика (технического заказчика) не более чем на 20 рабочих дней (вместо 30 дней).
В соответствии с частью 2.2 статьи 49 ГрК РФ в случае, если объекты капитального строительства, указанные в пунктах 4 и 5 части 2 указанной статьи, относятся к объектам массового пребывания граждан, экспертиза проектной документации на осуществление строительства, реконструкции указанных объектов капитального строительства является обязательной.
Введены критерии оценки проектной документации при проведении экспертизы.
Такими критериями являются:
- для проектной документации объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, - действие требований на дату выдачи градостроительного плана земельного участка, на основании которого была подготовлена такая проектная документация, при условии, что с указанной даты прошло не более полутора лет;
- для проектной документации линейного объекта – действие требований на дату утверждения проекта планировки территории, на основании которого была подготовлена такая проектная документация, при условии, что с указанной даты прошло не более полутора лет (за исключением случаев, если для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории).
В случае, если с даты выдачи градостроительного плана или даты утверждения проекта планировки территории прошло более полутора лет, при проведении экспертизы проектной документации осуществляется оценка ее соответствия требованиям, действовавшим на дату поступления проектной документации на экспертизу.
При проведении экспертизы проектной документации линейного объекта, для строительства, реконструкции которого не требуется подготовка документации по планировке территории, осуществляется оценка соответствия данной проектной документации требованиям, указанным также в части 5 ст. 49 ГрК РФ и действовавшим на дату поступления проектной документации на экспертизу.
Кроме того, внесенные в ГрК РФ изменения исключают необходимость подготовки проектной документации для капитального ремонта объектов капитального строительства (за исключением проведения капитального ремонта за счет бюджетных средств), в таком случае проектная документация должна готовиться в объеме сметы на строительство) (часть 12.2 статьи 48 ГрК РФ).
Отдельные положения Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ подлежат вступлению в силу с 01.01.2019 и 01.07.2019. Например, с 01.01.2019 вступят в силу положения ГрК РФ, в соответствии с которыми изменится предмет экспертизы проектной документации, будет отменена обязательность проведения экспертизы проектной документации, подготовленной для проведения капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования, с 01.07.2019 будут уточнены требования к составу и содержанию разделов проектной документации и др.
